Zakelijk vastgoed is interessant

      Geen reacties op Zakelijk vastgoed is interessant

Heel veel mensen veronderstellen dat je van zakelijk vastgoed slapend rijk wordt. En uiteraard kun je inderdaad een hoop plezier beleven aan zakelijk vastgoed. Er zitten echter ook nadelen aan het bezitten van zakelijk vastgoed. Voor je overgaat tot het beleggen in zakelijk vastgoed is het dus verstandig die voor- en nadelen eerst helder in beeld te hebben.

Altijd vraag naar huurwoningen

De voordelen van het bezitten van zakelijk vastgoed? Dat is de grote vraag naar woonruimte waardoor je je zakelijke vastgoed in de vorm van woonruimte altijd voor een prima prijs verhuurt. Bovendien zal de vraag naar huurwoningen ook altijd blijven bestaan. In dat licht bezien levert zakelijk vastgoed dus alleen maar voordelen op. Nog iets; onroerend goed is over het algemeen waardevast. En mocht de waarde iets dalen dan merk je dat als eigenaar van zakelijk vastgoed niet eens, zolang je het pand althans niet verkoopt. Het hebben van zakelijk vastgoed heeft daarnaast ook nog eens bepaalde belastingvoordelen en zeker als de spaarrente erg laag is, is zakelijk vastgoed natuurlijk extra aantrekkelijk. De lage spaarrente versla je immers al snel.

Ook nadelen aan zakelijk vastgoed

Er kleven ook nadelen aan het bezitten van zakelijk vastgoed. Zo kan het gebeuren dat je niet altijd de huurprijs krijgt die je bij de aankoop van het zakelijk vastgoed voor ogen had. Bovendien is het niet eens toegestaan zomaar een bedrag aan huur te vragen, de maximale huur is namelijk zeker wel aan regels gebonden. Nog erger is het dat er helemaal niemand je zakelijk vastgoed wil huren. En je dus met leegstand te maken krijgt en geen maandelijkse inkomsten genereert. Studenten met de huurprijs kan dan een oplossing zijn voor de leegstand, stuntprijzen zullen echter weer een te laag rendement opleveren.

In zakelijk vastgoed zit heel veel werk

Met zakelijk vastgoed is een ‘snelle ontsnapping’ ook niet mogelijk. Met andere woorden, mocht alles tegenzitten dan is het nagenoeg onmogelijk om je spaargeld tussentijds te onttrekken en is een zogenaamde ‘snelle ontsnapping’ dus niet mogelijk. Vergeet verder niet dat je niet alleen de huurpenningen incasseert, maar zelf staat voor het onderhoud van het pand. Een aannemer kan heel aardig in de papieren lopen. Bedenk ook dat je als verhuurder zomaar te maken kunt krijgen met zaken als schade, papierwerk en mensen die weigeren de huur te betalen of niet op tijd betalen. In zakelijk vastgoed zit altijd veel werk. Besef ook die kant voor je al dan niet besluit om in zakelijk vastgoed te gaan.

Aannemer

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *